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五六月的开业高峰期过后,“金九银十”又未到来,七八月份购物中心开业转入淡季。7月份全国开业大型商业项目(商业面积≥3万㎡)共33个,商业总体量约265万平方米。 东北区域表现突出 长春独占4个项目 开业项目布局重点依然是华东地区,共11个,其次是华南、东北;东北区域表现突出,一跃进入前三位。华中则排四,西南、西北开业量少,各2个项目。从城市方面看,一线城市除上海有3个新开项目之外,北京、广州、深圳本月暂无新项目开业。非一线城市,开业项目多的是吉林长春,共4个,苏州、苏州、东莞、长沙各2个;另外的18个城市仅1个项目开业。 3~5万㎡社区型购物中心占比近半 7月新开业项目中,3~5万㎡(不含5万㎡)的社区型购物中心15个,占比近一半,5~10万㎡(不含10万㎡)、10~20万㎡(不含20万㎡)两个区间的项目数量相当,分别为8个、9个,20万㎡及以上的仅1个,即吉林长春欧亚新生活广场,商业体量24万㎡。 不过,体量在10㎡以上的项目体量占主导,11个项目总体量约154万㎡,占7月开业总体量的58%。这些项目又集中在10-15万㎡之间,主要分布在浙江宁波、诸暨,江苏常熟、昆山、广东佛山三水、江门、阳江、辽阳、长春等县级市或地级市辖区。 精品市、儿童业态、场景打造是趋势 新开业购物表现出几大趋势,市仍然是购物中心的主力业态,不过精品市继续取代大卖场的地位,在33家新开业购物中心录得25家有引进市业态,其中9家是精品市。购物中心自有精品市品牌亮相,如上海日月光的日光森鲜Sunshine Super、绿地的G-SUPER精品市。 儿童业态则是越来越全面,传统的儿童服饰、玩具等零售业态已经不新鲜,聚集人气能力强的儿童乐园、亲子乐园、儿童早教、培训等业态成为购物中心的新宠。 场景打造成为购物中心差异化的一个突破口,目前受欢迎的是空中花园、屋顶花园、主题街区等。上海丁香国际商业中心,在屋顶设置了5000平方米的空中花园,昆山万达广场则打造首家园林主题购物街“溪境”,长春欧亚新生活广场是打造了湖畔IN99、9?车站、对角巷等三大各具特色和亮点的主题街区,长春新城吾悦广场打造近2万㎡的“时光引擎”主题街区……不同的主题和特色场景,大大拉升了购物中心的颜值和体验,也成为长期吸客的引擎。
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